Stadtvilla Markus - Garnisonsstadt Frankenberg / Chemnitz energieeffizient - innovativ - nachhaltig
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Umfassende energetische Nach-Sanierung
eines Kulturdenkmals
zum besten Preis von 2.990 €/m² - ca. 55 % Denkmalabschreibung
Das Objekt Stadtvilla Markus 9 wurde Ende der 90-er Jahre umfassend saniert. Hierbei wurden jedoch sämtliche energetische Maßnahmen unterlassen und der Frevel begannen, die Fenster der Fassade aus Kunststoff herzustellen.
Wir saniern nachhaltig und energie-effizient.
Die denkmalgerechte Vorder-Fassade wird von innen wärmegedämmt. Rückseitig erhält die Fassade eine mineralische Außendämmung. Rückseitig erhält das Gebäude neue Balkone. Hierzu wird das rückwärtige Dach angehoben, um die Raumhöhen zu verbessern und die Balkone bis zum Dachgeschoss zu errichten.
Auf das rückseitige Dach sowie die Balkondächer und in den Garten werden dann Photovoltaik und Solarthermie installiert. Hiermit wird das Warmwasser unterstützt und Strom erzeugt. Die alten Gasthermen werden gegen eine zentrale Pelletheizung ausgetauscht.
Die bestehenden Fenster werden im gesamten Gebäude gegen dreifach-verglaste denkmalgerechte Holzfenster ausgetauscht. vollkommen neue Ansichten mit Balkonen und französischen Fenstern, Dach mit Solar und Photovoltaik eingedeckt, Innenwände raus, lebenswerte Grundrisse, Fußböden raus, Decken mit Schallschutz und Fußbodenheizung Granit und Parkett erneuert, Neue 2,11 Innentüren, Elektrik mit mindestens 12 Steckdosen, neue Wohnungseinganstüren, Innenputz raus, Q3 Verspachtelung der Wände, Bäder mit Wanne und Regendusche.....
Paradiesgärten II. - Sanierung in Perfektion
Nachhaltig - Autark - Einzigartig
- Mineralische Dämmung, dreifach verglaste Fenster, Naturstein- und Parkettböden, Emaille in den Bädern
- durchdachter Energiemix, niedrigste Nebenkosten durch Solarthermie- und Photovoltaik.
- neue Grundrisse, edle Materialien wie Granit und Parkett, historische Wohnungstüren,
- dreifach verglaste Fenster, große Balkone und einzigartige Ausstattung machen dieses Objekt vollkommen und lebenswert.
Paradiesgärten II
Energie-Effizienz-Haus 100 EE
bis 150.000 Euro zinsverbilligte Darlehen der KfW - bis 15.000 Euro Tilgungszuschuss
revolutionärenergie - sonnesattumsonst
- Photovoltaik – Straßenseite und Balkondächer mit Photovoltaik belegt
- Pelletheizung um kostengünstiges Heizen zu ermöglichen
- Solarthermie – auf ca. 20 m² Dachfläche zur Erzeugung von Warmwasser und zur Unterstützung der Heizung
- Stromspeicher für Notstrom und sonnenfreie Tage
- Pufferspeicher – für kalte Tage und Nächte
- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett als Kostensenker Nr. 1
- niedrigste Nebenkosten - hohe Grundmiete
Nachhaltig modern über alle Maßen:
Mineralische Dämmung von Keller, Außenwand bzw. Innewand sowie der obersten Geschossdecke.
Fenster mit einem U-Wert-Fenster von 0,8. Granit, Parkett, keramische Fliesen, Historische
Holztüren und -fenster. Denkmalgerechte Wohnungseingangstüren der Klimaklasse 3 und überwiegender Verzicht auf Kunststoff ermöglichen ein einzigartiges und gesundes Wohlfühl-Wohnen.
Heizen aus 100 % erneuerbarer Energie -niedrige Nebenkosten durch Photovoltaik und Solarthermie
Denkmalimmobilie zum Bestpreis mit ungschlagbarer Ausstattung
Vor Baubeginn schon alle Wohnungen reserviert
Ausstattung Wohnungen - Sanierungsmaßnahmen
PerfektioniertNachahltig
Energieeffienz 100 EE
Photovoltaik, Solarthermie mit ausreichend Speicher
Pelletheizung, Fußbodenheizung
Mineralische Dämmung Fassade, Dämmung Dach, Dämmung Keller
Vollständig neue flexible Grundrisse, Möglichkeit Home-Office
Jede Wohnung mit großem Balkon mit mehrflügeligem Zugang
Bad mit Regendusche, große Badewanne und großer Echtglasdusche
Edelstahlamaturen, hochwertige Badfliesen, Badspiegel mit dimmbaren LED`s
LED in Bad und Flur, in Wohnküche umlaufend 8, dimmbar, Schlafzimmer LED Lampe
In Flur und Küche Granit- oder Naturstein-Fliesen, Granit-Fensterbänke
lichtdurchflutet, Hochwertige Glasschiebetüren zur Wohnküche
Edelgutdetailverliebt
Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung Wohnräume mit Echtholz-Einzelstabparkett Eiche oder Landhausdielen
Elektroausstattungsgrad 3, Glasfaser, 4 x Kabel- und LAN- Anschluss, mindestens 12 Steckdosen
Neue kassettierte Innentüren mit Füllungen, 2,10 m Höhe
Neue schallschützende denkmalgerechte Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
Neue, mindestens 3-fach-verglaste Fenster
Video-Gegensprechanlage; Elektrische Rollos oder Läden zur Straßenseite
Unabhängige Baukontrolle mit 11 festen Begehungen sowie mindestens 30 weiteren Begehungen durch Bausachverständigen (BI)
Holzschutz-, Energie-, Bestands- und Bodengutachten, Nachhaltige Sanierung
Das vollvermietete Nachbarhaus - identische Ausstattung wie im Video
EXTRAKLASSEBAD
- Grosse Badewanne ca. 180 x 80 - Regendusche barrierearm - Verglasung randlos - Badspiegel mit LED
- Armaturen Edelstahl - Toilette mit Absenkautomatik - Hauptbäder barrierearm
- Moderne Anordnung der Wandfliesen - Rutschfeste Naturstein-Fliesen - Fenster blickdicht
Waschtisch mit Unterschrank - Handtuchheizhalter - LED in Decke -
Handtuchheizhalter
KÜCHENLUXUS
- 8 LED UMLAUFEND DIMMBAR
- GRANITFUSSBODEN
- HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
- DEUTSCHE MARKENGERÄTE
- GESCHIRRSPÜLER
- BACKOFEN
- CERAN- ODER INDUKTIONSKOCHFELD
- DUNSTABZUG NEBEN KOCHFELD
- GEFRIERKOMBI
Die Grundrisse - Wohnung 1 und Wohnung 6
