Beethovens 17 - Kulturhauptstadt Chemnitz
energieeffizient - innovativ - nachhaltig - autark** - perfektioniert - PenthouseLift
Die umfassendste, innovativste und energetischste Sanierung eines Sanierungsobjektes in Deutschland
Eine seltene Gelegenheit
Selten bietet sich die Chance, eine historisch wertvolle und bedeutende Immobilie umfassend und durchgreifend zu revitalisieren. Wir nutzen diese einmalige Gelegenheit, ein hässliches Entlein in eine moderne zukunftsichere Immobilie mit Wohlfühl-Charakter zu verwandeln
Nachhaltig - Autark - Einzigartig
- Mineralische Dämmung, dreifach verglaste Fenster, Naturstein- und Parkettböden, Emaille in den Bädern
- der durchdachte Energiemix gekoppelt mit intelligenten Zählern, der Verkauf von Strom zum autarken Heizen.
- neue Grundrisse, Penthouse-Lift,edle Materialien wie Granit und Parkett, historische Wohnungstüren,
- dreifach verglaste Fenster, klimatisierte Schlafzimmer, grosse Südbalkone
- umzäunter Garten, ein Spielplatz und vieles mehr machen dieses Objekt vollkommen und lebenswert.
Beethovens17. - das Sanierungsobjekt in Perfektion.
Beethovens 17.
Energie-Effizienz-Haus 70 EE + WPB
Energienklasse A+
bis 150.000 Euro zinsverbilligte Darlehen der KfW - bis 37.500 Euro Tilgungszuschuss
revolutionärenergie - sonnesattumsonst
- Fernwärme das Haus wird unter anderem mit Fernwärme versorgt
- Photovoltaik – auf rund 60 m2 Dachfläche wird Strom erzeugt
- Pelletheizung an Tagen wenn die Stromspeicher leer sind – wird aus Rücklage finanziert –
- Solarthermie – auf ca. 30 m² Dachfläche zur Erzeugung von Warmwasser und zur Unterstützung der Heizung
- Stromspeicher für Notstrom und sonnenfreie Tage
- Pufferspeicher – für kalte Tage und Nächte
- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett als Kostensenker Nr. 1
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und
- klimatisierte Zimmer aus Stromerzeugung der Photovoltaikanlage
- intelligente Strom-Zähler für Mieterstrom
- Regenwasserrückgewinnung mit automatisierter Gartenbewässerung
Historisch einmalig**
Die fast 200 Jahre alte, aus Bruchsandsteinwerk gebaute freistehende Seidenweberei erreicht den Energiestandard 70 EE+ und wird energetisch nahezu autark** — in der Sanierung eines Kulturdenkmals historisch einmalig.
Nachhaltig modern über alle Maßen:
Mineralische Dämmung von Keller, Außenwand sowie der obersten Geschossdecke.
Fenster mit einem U-Wert-Fenster von 0,8. Granit, Parkett, keramische Fliesen, Historische
Holztüren und -fenster. Denkmalgerechte Wohnungseingangstüren der Klimaklasse 3 und überwiegender Verzicht auf Kunststoff ermöglichen ein einzigartiges und gesundes Wohlfühl-Wohnen. E-Carports mit Ladestation, Penthouse Fahrstühle, ein umzäunter Garten, ein Spielplatz und vieles mehr machen dieses Objekt einzigartig.
Heizen aus 100 % erneuerbarer Energie - kostenfrei Einnahmen aus Mieterstrom und Stromverkauf.
Die Photovoltaikanlage wird über Bedarf Strom erzeugen. Das ermöglicht einen Stromverkauf an die Mieter über intelligente Stromzähler. Die Einnahmen stehen für den Kauf von Pellets zur Verfügung und ermöglichen somit autarkes und kostenfreies Heizen. Der darüber hinausgehende Anteil wird an Nachbarn verkauft oder ins Netz eingespeist. Der Überschuss wird abgerechnet und den Eigentümern zur Verfügung gestellt.
DankEnergieberatung und Unterstüztung der Denkmalbehörde wird historisch Einmaliges geschaffen
Animation Vorderfassade
Animation Rückfassade
Ausstattung Wohnungen - Sanierungsmaßnahmen
PerfektioniertNachahltig
Energieeffienz 70EE, WPB - Energieklasse A+
Photovoltaik, Solarthermie ca. 100 KW mit ausreichend Speicher
Pelletheizung, Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung
Mineralische Dämmung Fassade, Dämmung Dach, Dämmung Keller
Vollständig neue flexible Grundrisse, Möglichkeit Home-Office
Jede Wohnung mit großem Süd-Balkon mit mehrflügeligem Zugang
Bad mit Regendusche, große Badewanne und großer Echtglasdusche
Edelstahlamaturen, hochwertige Badfliesen, Badspiegel mit dimmbaren LED`s
LED in Bad und Flur, in Wohnküche umlaufend 8, dimmbar, Schlafzimmer LED Lampe
In Flur und Küche Granit- oder Naturstein-Fliesen, Granit-Fensterbänke
lichtdurchflutet, Hochwertige Glasschiebetüren zur Wohnküche
Lüftungsanlage: klimatisiert oder sommergekühlte Schlafzimmer
Regenwasserrückgewinnung - elektrisch gesteuerte Gartenbewässerung
Edelgutdetailverliebt
Moderner, barrierefreier Fahrstuhl, barrierearme Wohnung
Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung Wohnräume mit Echtholz-Einzelstabparkett Eiche oder Landhausdielen
Elektroausstattungsgrad 3, Glasfaser, 4 x Kabel- und LAN- Anschluss, mindestens 12 Steckdosen
Neue kassettierte Innentüren mit Füllungen, 2,10 m Höhe
Neue schallschützende denkmalgerechte Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
Neue, mindestens 3-fach-verglaste historische Holz-Fenster
Video-Gegensprechanlage; Elektrische Rollos oder Läden zur Straßenseite
Unabhängige Baukontrolle mit 11 festen Begehungen sowie mindestens 30 weiteren Begehungen durch Bausachverständigen (BI)
Holzschutz-, Energie-, Bestands- und Bodengutachten, Nachhaltige Sanierung
Referenzobjekt Paradiesgärten Frankenberg
EXTRAKLASSEBAD
- Grosse Badewanne ca. 180 x 80 - Regendusche barrierearm - Verglasung randlos - Badspiegel mit LED
- Armaturen Edelstahl - Toilette mit Absenkautomatik - Hauptbäder barrierearm
- Moderne Anordnung der Wandfliesen - Rutschfeste Naturstein-Fliesen - Fenster blickdicht
Waschtisch mit Unterschrank - Handtuchheizhalter - LED in Decke -
Handtuchheizhalter
KÜCHENLUXUS
- 8 LED UMLAUFEND DIMMBAR
- GRANITFUSSBODEN
- HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
- DEUTSCHE MARKENGERÄTE
- GESCHIRRSPÜLER
- BACKOFEN
- CERAN- ODER INDUKTIONSKOCHFELD
- DUNSTABZUG NEBEN KOCHFELD
- GEFRIERKOMBI
